4.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss Neubau Casa Biala Domat/Ems

4.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss Neubau Casa Biala Domat/Ems4.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss Neubau Casa Biala Domat/Ems4.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss Neubau Casa Biala Domat/Ems4.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss Neubau Casa Biala Domat/Ems4.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss Neubau Casa Biala Domat/Ems4.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss Neubau Casa Biala Domat/Ems4.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss Neubau Casa Biala Domat/Ems4.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss Neubau Casa Biala Domat/Ems4.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss Neubau Casa Biala Domat/Ems

Verkaufspreis
885'000.00 CHF

Verfügbarkeit
auf Anfrage
Neubau
Badezimmer
2
Balkon
Lift
Zimmer
4.5
Nettowohnfläche
110 m2
Garage
Parkplatz

Lebensqualität an vorzüglicher Lage

Zweckbestimmung
An der Baranus 13 in Domat/Ems entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle mit 18 Tiefgaragenparkplätze. Der Wohnungsmix beinhaltet fünf 3.5 Zimmer Wohnungen, und sechs 4.5 Zimmer Wohnungen welche sich auf vier Etagen verteilen. Die 12 Wirtschaftsräume und der Technikraum befinden sich im Untergeschoss. Vor der Liegenschaft stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.

Tragstruktur
Das Gebäude ist als konventionelle Mischbauweise konzipiert mit Decken aus Ortbeton und Wänden aus Ortbeton oder Mauerwerk. Die Innenwände sind teils als tragend, teils als nicht tragend ausgebildet. Die Dachkonstruktion wird als Flachdach in Ortbeton erstellt, abgedichtet und bekiest. Die Treppenläufe sind in Beton vorgesehen. Das Gebäude wird über eine Bodenplatte fundiert. Die Stabilisierung des Gebäudes erfolgt über übereinanderliegende Betonscheiben.

Konzept und Materialisierung
Das Gebäude zeichnet sich durch hohe lichtdurchflutete modern und grosszügig gestaltete Grundrisse aus. Überdurchschnittlich grosse Terrassen und Balkone runden das zeitgemässe Wohnerlebnis ab. Qualitativ hochwertig verarbeitete Materialien kommen zum Einsatz. Der gesamte Komplex wird im Minergie Standard, mit Komfortlüftung, wohngiftfrei nach biologischen Grundsätzen erstellt.

Die Energie für Heizung und Warmwasser erfolgt aus dem Fernwärmeverbund der Gemeinde. Eine PV Anlage wird auf dem Flachdach vom Attikageschoss erstellt.

Die Fassade besteht aus einer nichtbrennbaren mineralischen Dämmung mit Aussenputz. Die Putzfarbe in den Obergeschossen ist leicht eingefärbt. Die Sockelpartie setzt sich davon farblich leicht ab.

Die Fenster werden als Kunststoff/Metallfenster mit Dreifachverglasung nach Minergie Standard. Ein erhöhter Schallschutz ist hierbei ein positiver Nebeneffekt.

Die Verschattung wird durch Lamellanstoren und Ausstellmarkisen mit Motorenantrieb ausgeführt, Farbe der Fassade angepasst.

Projektseite
https://casabiala-ems.ch


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Ihre Kontaktperson

Emanuel Sulser
Sulser Immobilien AG